Zgodnie z przepisami Prawa budowlanego, właściciele oraz zarządcy nieruchomości mają szereg obowiązków związanych z zapewnieniem bezpieczeństwa użytkowania obiektów budowlanych. Najważniejsze z nich to przeprowadzanie regularnych przeglądów technicznych budynków oraz reagowanie na wykryte usterki. Obowiązki te mają na celu zapewnienie bezpieczeństwa użytkownikom oraz utrzymanie obiektów w dobrym stanie technicznym, co zmniejsza ryzyko wypadków oraz zniszczeń.